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外墙保温开裂,渗漏的原因与防治技术

时间:2010 -09-09 20:52来源:未知 作者: admin 点击:
摘要:外墙保温是国家强制要求,但在施工工程中容易出现开裂、渗漏等情况,本文介绍了导致外墙保温开裂,渗漏的原因以及防治措施。 关键词:外墙保温:原因分析:防治措施 随

摘要:外墙保温是国家强制要求,但在施工工程中容易出现开裂、渗漏等情况,本文介绍了导致外墙保温开裂,渗漏的原因以及防治措施。
  关键词:外墙保温:原因分析:防治措施
  
  随着国家对建筑业节能、环保要求的不断提高,2006年起外墙保温被国家列为强制要求。由于建筑工程的特殊性和偶然性,不少办公、住宅楼的外墙保温在施工过程中,存在一些质量问题,尤其是外墙保温开裂、渗漏,因其对房屋的正常使用功能影响较大,轻者墙面龟裂、泛潮,发黄、发黑,影响美观,重者聚笨颗粒层中空,水流顺墙而下,遇冷冻后膨胀、开裂,直接导致外墙保温层人而积剥落,影响正常使用,社会信誉极坏。笔者现就我市部分工程外墙保温(聚苯颗粒保温)工程施工过程中出现开裂、渗漏的原因进行分析,并提出处置措施,以供同行参考。
  
  一、墙体基层原因及防治措施
  
  原因分析:1、砖砌体其层质量不符合要求;2、面层术清理干净,沾有油渍、浮灰等污染物:3、旧墙而有松动、风化部分未剔除干净;4、墙表面有较大的凸起物。从而造成保温层开裂、渗漏。
  防治措施:1、抓好砖砌体质量关,同一楼层中杜绝使用不同规格的砖砌体。控制好砂浆强度,一般采用和易性较好的混台砂浆代替水泥砂浆。采用“一铲灰、一块砖、一挤揉”的“三一砌筑法”施工,保证砂浆饱满度80%以上[1];2、墙面清理干净,清洗油渍、消扫浮灰:3、旧墙面松动、风化部分剔除干净:4、墙表面颅凸起物大于或等于10mm时应剔除[2]。梁与墙之间加30cm钢丝网后进行刮超,然后再进行聚苯颗粒的施工,切断外墙开裂途径,达到控制保温层开裂、渗漏的效果。
  
  二、外墙脚手洞处理不规范原因及防治措施
  
  原因分析:施工人员操作不规范,对外墙脚手洞及穿办洞等仪进行简单堵塞处理,未按照规范要求预留网格布/钢丝网,致使脚手洞四周抗裂层开裂,雨水从外侧抗裂层渗入保温层,沿洞口孔隙渗入内粉层,逐渐形成大面积的内墙潮湿。
  防治措施:外墙保温施工前加强对堵塞脚手涧的质量控制。室内面先用与墙体同等级的砂浆补半砖,砂浆须饱满,室外将洞口填嵌密实,预留10cm以上的网格布/钢丝网,边缘切割整齐,再进行保温层施工,补接好网格布/钢丝网,补接的部分与原墙体预留部分搭接长度不得低于40mm,并将此作为一个重要的验收程序进行隐蔽验收记录。
  五、其他施工原因及防治措施
  
  原因分析:1、部分墙体与聚苯颗粒之间界面剂使用不规范,导致砌体与聚苯颗粒之间粘结强度不足,引起开裂;2、聚苯颗粒层一次成型,规范要求大于2cm的聚苯颗粒层必须分两次施工,但部分施工人员不按规范要求,一次成型,以致聚苯颗粒层因为胀缩产生裂缝;3、养护不足,部分施工人员为了赶工期,未等到聚苯颗粒层达到规定的养护周期就进行抗裂层的施工:4、网格布/钢丝网搭接不规范,导致抗裂层开裂、渗漏。
  防治措施:1、施工时控制水泥与砂子的比为1:1、合理调整界面剂用量以达到适宜的稀稠度。拉毛不宜太厚,但必须保证所有的砼墙面都做到毛面处理,确保界面砂浆施工的适宜性;2、胶粉聚苯颗粒保温层每次抹灰厚度宜在20mm左右。每遍间隔24小时,施工温度偏低时,间隔时间应延长。施工应自上而下,最后一遍聚苯颗粒浆料施工时应达到贴饼、冲筋的厚度,并用大杠搓平,使墙面平整度达到要求; 3、按照规范进行养护,一直达到设计强度时(大约7天)进行下道工序,但必须经过有关方面对基层的验收;4、网边的搭接长度均应大于40mm,搭接部位以不大于30CM的距离用镀锌铅丝将两网绑扎在一起。局部不平整的部位可用12#镀锌铅丝临时做u型卡子调整直到平整为止。[2]
  造成外墙保温层开裂、渗漏的原因是复杂的,多方面的,同时也比较难把握。因此,施工中要认真处理好各个细部工作,堵住每条漏洞,进一步加强检查验收工作,发现问题及时处理,确保工程质量。

三、施工过程中残留废弃物原因及防治措施
  
  原因分析:主体施工过程中,由于支模板或其他施工需要,在砖砌体内留有钢丝或钢筋头,外墙保温施工前对未对露出墙面的钢丝或钢筋头处理即进行施工,因钢丝或钢筋头与保温砂浆之间的热膨胀系数不同,随着环境温度的变化,钢丝或钢筋头与保温层、抗裂层之间产生不同形变,导致其周围出现龟裂,雨水顺着钢丝、钢筋周围缝隙渗进内墙面,随着钢筋的逐渐锈蚀,周围缝隙逐渐增大,致使外墙保温层龟裂、渗漏。

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(责任编辑: admin)
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